Classe energetica: G - In vendita a Cavriglia, nella zona di Neri, proponiamo.
un appartamento in stile toscano libero al rogito e in buone condizioni abitative.
L'immobileimmerso in piccolo paese alle porte del chianti, servito dai principali servizi in un un contesto panoramico con vista lago. con materiali e dettagli che raccontano la storia del luogo.
di circa 120 mq totali, di cui 100 mq calpestabili,
disposto in due unità abitative .

L abitazione principale situata al secondo piano, si accede in ambienti luminosi ed accoglienti: una cucina funzionale ed abitabile con accesso a piccolo terrazzino, un elegante salotto con finestra panoramica,una luminosa camera da letto matrimoniale ed un ampia cameretta, il bagno e corridoio che funge da disimpegno, oltre a ripostiglio con piccolo soppalco sottotetto per riporre oggetti.
il tutto per una superficie netta di 68mq termo autonomo con impianto a metano e canna fumaria per eventuale istallazione di stufa a pellet o legna che oltre a incrementare il confort termico contribuirebbero a dare fascino agli ambienti.

Al piano terra due suggestivi locali caratterizzati da soffitti con travi a vista e tavelle in cotto, pavimenti in pregiato cotto dell' impruneta offrono un atmosfera calda ed avvolgente.
Attualmente adibiti a taverna per le serate conviviali , i locali ospitano una cucina in muratura finemente eseguita con camino a legna per arrosti e grigliate ed un ampio salotto, che all' occorrenza può trasformarsi in una camera spaziosa.Presenta l'attacco per la caldaia e l'impianto di riscaldamento con termosifoni.Con la realizzazione di un bagno questi spazi possono diventare un bilocale indipendente, perfetto per ospiti o per investimento immobiliare.

Completa la proprietà una cantina finestrata adiacente ai locali a piano terra già predisposta di attacco e scarico acqua che permette di realizzare un bagno aumentando la potenzialità dell' immobile e l' indipendenza abitativa dei locali attualmente taverna.

Lo stato di conservazione è buono e gli infissi e persiane in legno contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e calda.
L'appartamento sarà libero al rogito.

L'immobile, già accatastato separatamente, rappresenta una interessante opportunità per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e versatile a pochi passi da tutti i servizi.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.